1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
墨田区
82.5万円/㎡
前年比+16.0%
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ネオコーポ墨田
東京都墨田区墨田二丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
3,409万円
65.8万円/㎡
1,533
2,783
4,034
5,285
AI査定結果
推定相場価格
3,409万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜4,034万円
53.7万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月29日
ネオコーポ墨田
3,280万円（63.3万円/㎡）/ 1階 / 51.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 3,280万円 | 63.3万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 3,299万円 | 63.6万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 3,399万円 | 65.6万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 3,499万円 | 67.5万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 2,980万円 | 49.0万円 | 3階 | 60.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 2,090万円 | 43.5万円 | 3階 | 48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 2,890万円 | 45.8万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 2,280万円 | 47.5万円 | 3階 | 48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 47.4万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 2,890万円 | 54.1万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,280万円 | 63.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/23 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/21 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/26 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,480万円 | 75.5万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、墨田区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は墨田区の平均と比較して23.3%割安です。
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京成押上線 / 八広駅 徒歩 6分
1987年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造
百花園パークファミリア
東京都墨田区東向島三丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩 9分
1982年築 / 5階建 / 55戸 / RC造